Crie vídeos profissionais de imóveis em minutos

Estamos sempre a tentar ajudá-lo a tornar-se o agente imobiliário número 1 - vídeos bem feitos ajudam a criar confiança entre potenciais compradores e vendedores.

É por isso que introduzimos recentemente uma nova ferramenta que lhe permite criar vídeos imobiliários profissionais em minutos! Tudo o que precisa é do seu smartphone e da aplicação Nodalview.

Antes de mais, certifique-se de que conhece as nossas dicas de especialistas para criar vídeos profissionais 🤓.

Preparação do imóvel

Antes de gravar o vídeo, inspeccione toda a casa para ver se existe algo que possa diminuir a sua atractividade.

O seu objectivo é esconder quaisquer distracções que possam afectar negativamente o vídeo.

Lista para os preparativos:

Limpar as bancadas, mesas e todas as superfícies.
Esconder ou retirar os animais de estimação.
Fechar todas as portas dos armários e roupeiros.
Alisar as rugas das colchas.
Retirar objectos pessoais, como fotografias dos proprietários.
Fechar as sanitas e as cortinas dos chuveiros.
Ajustar almofadas, livros, obras de arte e cortinas..

Quanto mais preparativos forem feitos com antecedência, mais fácil será a filmagem.

Destacar as características mais importantes do imóvel.

Para ajudar os potenciais compradores ou arrendatários a visualizarem-se a viver ou a trabalhar num espaço, é importante destacar as principais características do imóvel, incluindo a sua disposição, tamanho, comodidades, localização e estado.

Mostrar os melhores aspectos de um imóvel pode gerar mais interesse e envolvimento, aumentando a probabilidade de uma venda ou aluguer bem sucedido. Por outro lado, não destacar aspectos importantes do imóvel pode resultar em menos consultas ou ofertas.

Planeamento da lista de clipes a gravar

Ao planear as filmagens, pode identificar os melhores ângulos e condições de iluminação para cada divisão ou área do imóvel. Isto permite-lhe mostrar o espaço da forma mais visualmente apelativa possível. Pode também decidir os tipos de planos que pretende captar, tais como grandes planos, planos gerais ou planos panorâmicos, e determinar como pretende fazer a transição entre eles.

O planeamento das filmagens também ajuda a evitar quaisquer problemas potenciais que possam prejudicar a qualidade do vídeo. Por exemplo, pode identificar e evitar quaisquer áreas com iluminação deficiente, espaços desorganizados ou vistas pouco atractivas. Ao fazê-lo, pode garantir que o vídeo capta a propriedade da forma mais positiva possível, o que pode ajudar a atrair mais potenciais compradores ou arrendatários.

Filmar o exterior

O exterior é a primeira coisa que as pessoas vêem quando chegam a um imóvel e, muitas vezes, influencia a sua decisão de considerar o imóvel.

Ao apresentar o exterior do imóvel no vídeo, pode dar aos espectadores uma visão geral da sua localização, estilo e atractividade. Isto pode ajudá-los a imaginarem-se a viver ou a trabalhar no local e a determinar se o imóvel está de acordo com as suas preferências e necessidades.

Além disso, o exterior pode ajudar a definir o tom do vídeo e a estabelecer uma primeira impressão positiva.

Iluminação adequada

Uma iluminação adequada é essencial para os vídeos imobiliários porque pode tornar a propriedade mais atractiva e apelativa para potenciais compradores/locatários. A iluminação pode afectar significativamente a forma como os espectadores percepcionam o espaço e pode melhorar ou diminuir as características do imóvel.

Seja breve

Recomenda-se a redução das tomadas para evitar redundância ou confusão na edição final. Recomenda-se antes a exploração de diferentes ângulos para acrescentar variedade visual sem necessariamente aumentar a duração. No entanto, deve ter-se em conta que as filmagens podem ser encurtadas durante a edição, pelo que é importante captar material suficiente para permitir esta flexibilidade.

Começar a criar um vídeo profissional no imóvel

Na aplicação Nodalview, crie uma nova pasta de propriedades ou introduza uma já existente. Vá ao separador de vídeo e toque em Criar um projecto de vídeo completo.

Depois, escolha o formato de vídeo:

Paisagem: para adicionar vídeos do YouTube
Retrato: para tornar as suas redes sociais mais dinâmicas

Pode escolher se quer:

Gravar um vídeo no momento

Importar um vídeo existente da câmera

Dicas 💡 Capture sempre os seus vídeos imobiliários com a opção de grande angular, se o seu telemóvel a tiver! Faça movimentos pequenos e curtos, como mover-se da esquerda para a direita ou ir para a frente e para trás. Certifique-se de que os seus movimentos são leves e suaves para que o seu vídeo tenha um aspeto elegante.

A aplicação estabiliza ligeiramente a imagem de vídeo. Pode cortar a sequência, se necessário.

Após a validação, pode escolher um nome para cada clipe que acabou de capturar/importar ou adicionar um nome personalizado, tocando na Sequência na parte superior.

Também pode adicionar uma descrição para apresentar a divisão de forma mais pormenorizada:

Já pode escolher algumas definições que se aplicarão a todo o vídeo:

Música

Escolha entre uma variedade de músicas sem direitos de autor:

Transição

Pode optar por não ter qualquer transição entre os diferentes planos que irão compor o seu vídeo ou adicionar uma transição cruzada.

Detalhes do imóvel

Pode adicionar alguns detalhes às suas propriedades que serão mostrados ao longo de todo o vídeo, como o preço de aluguer/venda, o número de quartos, a área de habitação em metros quadrados e a localização.

Estrutura

Logo: pode optar por adicionar o seu logótipo (com base no que foi carregado na sua área de empresa)
Descrição : pode optar por apresentar as descrições introduzidas.
Cores: pode escolher uma cor para o fundo do texto.

Depois, pode gravar os clipes seguintes tocando em Gravar ou importar um vídeo. Crie outro vídeo (ou importe um), possivelmente com um tipo de filmagem diferente.

Também pode alterar facilmente a ordem dos clipes arrastando-as e largando-as para cima/para baixo.

Quando terminar, clique em Guardar no canto superior direito. Dê um nome ao seu projecto de vídeo e confirme.

O seu vídeo dinâmico e profissional será gerado em segundos e poderá partilhá-lo directamente nas suas redes sociais ou carregá-lo no seu canal YouTube.

Sabia que? 🤓 💡

Cerca de 50% dos compradores consideram os vídeos de imóveis "muito úteis" durante o processo de compra.
Os consumidores têm 23% mais probabilidade de se lembrar do logo de um anúncio se ela aparecer nos primeiros 3 segundos do anúncio em vídeo.
Os profissionais de marketing que incorporam vídeo em suas campanhas têm taxas de conversão 34% mais altas (ref.: 75 estatísticas surpreendentes de marketing de vídeo em 2021.
O ponto ideal para a duração do vídeo é de 2 minutos para manter as pessoas envolvidas (ref.: Da Wistia: Quanto tempo deve durar seu próximo vídeo?).
65-70% dos compradores com idades compreendidas entre os 22 e os 40 anos utilizaram os seus dispositivos móveis para procurar casa.

Alguma pergunta, observação, sugestão?

📩 wecare@nodalview.com 📩