En colaboración con Marc Jalensperger, especialista en fotografía inmobiliaria, Nodalview te presenta 9 consejos para crear fotos de mayor calidad.
¡La calidad de la imagen y la profesionalidad de la propiedad aumentan las visitas online por 4!
Los 9 consejos de calidad de las fotos.
1. Haz fotos mirando hacia las ventanas.
¿Por qué?
Para mostrar el ambiente y el entorno exterior de la vivienda.
La fuente de luz natural hará que la habitación parezca más grande.
Para hacer la habitación más luminosa y agradable.
Para crear más contraste y añadir color a la habitación.
Intenta captar todos los elementos interesantes de la habitación, desde el suelo hasta el techo, sin cortar las ventanas. Las fotos se parecerán más a la realidad, y se creará una imagen realista y equilibrada.
⚠️ Cuando fotografíes contra el sol, muévete para evitar el efecto de destello de la luz solar directa procedente del exterior (círculo blanco que aparece en la pantalla) o los destellos blancos en las partes de cristal.
2. Colócate en una esquina de la habitación mirando hacia la esquina opuesta.
¿Por qué?
Para ampliar visualmente la habitación.
Para dar una mejor idea de su superficie.
Para abrir el campo de visión.
Para crear más perspectiva, coloca el teléfono por debajo del nivel de los ojos y ligeramente inclinado hacia el suelo.
3. Mantén rectas las líneas verticales.
¿Por qué?
Para aumentar la calidad de la imagen.
Para dar profundidad.
Las líneas verticales de la imagen deben ser paralelas a los bordes de la foto.
Colocando el teléfono a una altura de 1m20, creará este efecto de simetría y equilibrio. Ten en cuenta que este efecto interesa y atrae la mirada hacia los elementos situados en el suelo de una habitación. Si estos elementos están cerca del techo, dispara a la altura del pecho. Por ejemplo, para mostrar la altura de los armarios altos de una cocina.
4. Apaga las luces.
¿Por qué?
Captar la luz natural.
No crear un efecto amarillento con burbujas de luz.
No dar la impresión de que la habitación está oscura.
La solución HDR permite evitar la creación de zonas de sombra y contrarrestar la luminosidad exterior. Sin HDR, habría sido necesario encender las luces de todas las habitaciones.
Para obtener la mejor luz en las fotos de exteriores, nada mejor que un hermoso día soleado. Sin embargo, para las fotos de interior no es necesaria la luz del sol, que puede crear una tendencia amarillenta en los renders. Un día luminoso de lluvia o nieve estará perfectamente bien.
Intenta hacer las fotos por la mañana o por la tarde.
5. Destapa las ventanas.
¿Por qué?
Para dejar pasar la luz natural.
Para dar una idea de la orientación.
Para dar una visión de los alrededores de la propiedad.
A los clientes les gusta ver el exterior y la vista que tienen desde las ventanas.
Abre cortinas, persianas, contraventanas, velas y ventanas si es necesario.
6. Ordena el lugar.
¿Por qué?
Para crear un entorno neutro y agradable.
Para imaginarse a sí mismo.
También puedes organizar mejor las habitaciones cambiando los muebles de sitio, retirando bibelots para airear el espacio o eliminando cualquier elemento de estilo fuerte que pueda disuadir a los posibles clientes.
En habitaciones pequeñas y oscuras, considera la posibilidad de despejar el suelo para crear visualmente más espacio. También puedes fotografiar detalles encantadores de la vivienda para resaltarlos.
7. Utilizar un gran angular
¿Por qué?
Ampliar pequeños espacios para tener una mejor visión de conjunto.
⚠ Cuidado con el ultra gran angular nativo de tu teléfono, puede distorsionar las imágenes y los bordes de la habitación en la foto, que entonces dejará de representar las dimensiones reales de la habitación. El cliente potencial podría sentirse engañado.
8. Consigue el sistema intellbracketing con Nodalview
¿Por qué?
Para no tener más zonas de sombra.
Para conseguir una exposición uniforme de todos los espacios.
Para tener la posibilidad de ver el exterior y los detalles de la foto.
Para acercar la imagen a lo que ven los ojos humanos.
El uso del Bracketing / Horquillado Inteligente, AEB, neutraliza automáticamente todos los problemas de contraste y contraluz capturando todos los matices de luz de la habitación. Esto garantiza un resultado profesional directamente desde tu teléfono.
Más información sobre nuestro sistema de horquillado en nuestro artículo.
9. Sol para tus fotos al aire libre
¿Por qué?
Para crear un ambiente cálido y dar una mejor impresión del inmueble.
Para tener colores más vivos y brillantes.
Para evitar crear un contraluz, colócate preferentemente de espaldas a la fuente de luz.
Considera la posibilidad de tomar fotos que muestren el cielo alrededor de su propiedad.
9 bis. Elige la hora a la que vas a fotografiar. Preferiblemente, elige las horas de la mañana o las últimas de la tarde, para tener una luz difusa que no "aplaste" tu propiedad. Si el sol es demasiado fuerte, creará contrastes poco favorecedores.
Para ir más lejos:
➡️ En nuestro blog Nodalview, consulte nuestros 8 consejos para fotografiar una vivienda
➡️ Más información sobre nuestro sistema de horquillado / bracketing.
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Póngase en contacto con nosotros por correo electrónico en wecare@nodalview.com