Siempre intentamos ayudarte a convertirte en el agente inmobiliario número 1 - los vídeos bien hechos ayudan a generar confianza entre los posibles compradores y vendedores.
Por eso hemos introducido recientemente una nueva herramienta que te permite crear vídeos inmobiliarios de aspecto profesional en cuestión de minutos. Todo lo que necesitas es tu smartphone y la aplicación Nodalview.
Antes de nada, asegúrate de conocer nuestros consejos de experto para crear vídeos profesionales 🤓.
Preparación de la propiedad
Preparación de la propiedad
Antes de grabar tu vídeo de visita inmobiliaria, inspecciona toda la casa para ver si hay algo que pueda restarle atractivo.
Tu objetivo es ocultar cualquier distracción que pudiera afectar negativamente al vídeo.
Lista de comprobación de los preparativos:
Limpia encimeras, mesas y todas las superficies.
Oculta o retira los animales domésticos.
Cierra todas las puertas de armarios.
Alisa las arrugas de las colchas.
Retira los objetos personales, como fotos de los propietarios.
Cierra los inodoros y las cortinas de las duchas.
Ajusta los cojines, libros, obras de arte y cortinas.
Cuantos más preparativos se hagan con antelación, más fácil será el rodaje.
Destaca las características más importantes del inmueble.
Destaca las características más importantes del inmueble.
Para ayudar a los posibles compradores o inquilinos a imaginarse viviendo o trabajando en un espacio, es importante destacar las principales características del inmueble, como su distribución, tamaño, servicios, ubicación y estado.
Mostrar los mejores aspectos de un inmueble puede generar más interés y compromiso, aumentando las probabilidades de éxito de la venta o el alquiler. Por el contrario, si no se destacan los aspectos importantes de la propiedad, puede haber menos consultas u ofertas.
Planificación de la lista de disparos
Planificación de la lista de disparos
Al planificar las tomas, puedes identificar los mejores ángulos y condiciones de iluminación para cada habitación o zona del inmueble. Así podrás mostrar el espacio de la forma más atractiva posible. También puedes decidir qué tipos de tomas deseas capturar, como primeros planos, planos amplios o panorámicas, y determinar cómo deseas realizar la transición entre ellas.
Planificar las tomas también te ayuda a evitar posibles problemas que podrían restar calidad al vídeo. Por ejemplo, puedes identificar y evitar zonas con mala iluminación, espacios desordenados o vistas poco atractivas. De este modo, te asegurarás de que el vídeo capte la propiedad de la forma más positiva posible, lo que puede ayudar a atraer a más compradores o inquilinos potenciales.
💡 Haz clic aquí para aprender a realizar diferentes tipos de tomas
Dispara al exterior
Dispara al exterior
El exterior es lo primero que ve la gente cuando llega a un inmueble, y a menudo influye en su decisión de seguir considerando la propiedad.
Al mostrar el exterior de la propiedad en el vídeo, puede dar a los espectadores una visión general de su ubicación, estilo y atractivo. Esto puede ayudarles a imaginarse viviendo o trabajando allí y a determinar si la propiedad se ajusta a sus preferencias y necesidades.
Además, el exterior puede ayudar a establecer el tono del vídeo y crear una primera impresión positiva.
Iluminación adecuada
Iluminación adecuada
Una iluminación adecuada es esencial para los vídeos inmobiliarios porque puede hacer que la propiedad parezca más atractiva y apetecible para los posibles compradores o inquilinos. La iluminación puede afectar significativamente a la percepción del espacio por parte de los espectadores y realzar o restar valor a las características del inmueble.
Hazlo breve
Hazlo breve
Se recomienda acortar las tomas para evitar redundancias o confusiones en el montaje final. Se recomienda más bien explorar diferentes ángulos para añadir variedad visual sin alargar necesariamente la duración. Sin embargo, hay que tener en cuenta que las tomas pueden acortarse durante el montaje, por lo que es importante capturar suficiente material para permitir esta flexibilidad.
Empieza a crear un vídeo inmobiliario profesional
En la aplicación Nodalview, crea una nueva carpeta de propiedades o entra en una ya existente. Vaya a la pestaña de vídeo y pulse en Crear un proyecto de vídeo completo.
A continuación, elija el formato de vídeo:
Horizontal, para añadir vídeos de YouTube a tu anuncio
Vertical, para dinamizar tus Redes Sociales
Puedes elegir entre
grabar un vídeo sobre la marcha
importar un vídeo existente del carrete de la cámara o una foto
Consejos 💡 ¡Captura siempre tus vídeos inmobiliarios con la opción de gran angular si tu móvil la tiene! Realiza movimientos pequeños y cortos, como moverte de izquierda a derecha o ir hacia delante y hacia atrás. Asegúrate de que tus movimientos son ligeros y suaves para que tu vídeo tenga un aspecto elegante.
La aplicación estabilizará ligeramente la toma de vídeo. Puedes recortar la secuencia si es necesario.
Tras la validación, puede elegir un nombre para la secuencia que acaba de capturar/importar o añadir uno personalizado, pulsando en Secuencia en la parte superior.
También puedes añadir una descripción para presentar mejor la habitación:
Y aplicar algunos efectos visuales dinámicos a la velocidad de tu secuencia, o decidir invertirla.
Ajustes
Ya puedes elegir algunos ajustes que se aplicarán a todo el vídeo:
Tema
Elige el color de fondo de la descripción y el color del texto. Que tu logotipo aparezca o no en el proyecto de vídeo (en función del que se haya cargado en su área de organización).
Información
Puedes añadir algunos detalles de tus propiedades que se mostrarán a lo largo de todo el vídeo, como el precio de alquiler/venta, el número de dormitorios, la superficie habitable en metros cuadrados y la ubicación.
Música
Elige entre una gran variedad de canciones libres de derechos de autor:
Transiciones
Puedes elegir que no haya transición entre las distintas tomas que compondrán tu vídeo o añadir una transición cruzada.
A continuación, puedes grabar los siguientes clips pulsando en Tomar o importar un vídeo. Captura otro vídeo (o importa uno), posiblemente con un tipo de toma diferente.
También puedes cambiar fácilmente el orden de las secuencias arrastrándolas y soltándolas arriba/abajo.
Cuando hayas terminado, haz clic en Guardar en la parte superior derecha. Dale un nombre a tu proyecto de vídeo y confírmalo.
Tu vídeo dinámico y profesional se generará en segundos y podrás compartirlo directamente en tus redes sociales o subirlo a tu canal de YouTube.
¿Lo sabías? 🤓 💡
Aproximadamente el 50% de los compradores encuentran "muy útiles" los vídeos inmobiliarios durante el proceso de compra.
Los consumidores tienen un 23% más de probabilidades de recordar la marca que hay detrás de un anuncio si esta aparece en los 3 primeros segundos del anuncio de vídeo.
Los profesionales del marketing que incorporan el vídeo a sus campañas experimentan tasas de conversión un 34 % superiores (ref.: 75 asombrosas estadísticas de marketing en vídeo en 2021.)
La duración ideal de un vídeo es de 2 minutos para mantener el interés de los usuarios (ref.: De Wistia: ¿Cuánto debería durar tu próximo vídeo?).
El 65-70% de los compradores de entre 22 y 40 años han utilizado sus dispositivos móviles para buscar casa.
¿Alguna pregunta, observación o sugerencia?